Как выписать бывшую жену из собственной квартиры. Можно ли выписать жену из квартиры без ее согласия если я собственник. Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры

Статья 40 Конституции РФ гласит: каждый имеет право на жилище . Произвольно лишить недвижимости, пригодной для постоянного проживания нельзя никого.

Но определенные основания для этого есть. Они указаны в ГК РФ, при этом окончательное решение по выселению принимает только суд.

Необходимость обращения в судебные инстанции часто возникает у одного из супругов, когда другой категорически не желает расставаться с привычными для него условиями.

В этом статье поговорим о том, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году, и можно ли сделать это по отношению к детям, которые останутся жить с ней?

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? Развод – это основание для снятия супруги с регистрационного учета.

Она не может проживать в комнате/доме/квартире, если у нее отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на это, в том числе отсрочка данная судом на время решения квартирного вопроса.

Ряд моментов, на которые нужно обратить внимание:

Отдельный случай – заключение брачного договора между мужем и женой и оговоренный там порядок раздела недвижимости. Суд, в случае развода, принимает решение, основываясь на этом документе.

Обратите внимание! В период беременности и спустя 12 месяцев после рождения ребенка супруг не имеет оснований разводиться с женой (Статья 17 СК РФ) .

Можно ли выписать из квартиры бывшую жену, а ребенка оставить? Раньше в результате развода жилища могла лишиться не только бывшая жена, но и дети.

Впоследствии такое положение дел изменилось, и дети после развода имеют право проживать в квартире, так как не могут лишиться статуса родственников. Выписать их без предоставления аналогичных жилищных условий в другом месте – нельзя .

Есть вариант размещения на счету ребенка денежной суммы, равной цене доли в квартире. На такой шаг суды могут пойти, если у матери ребенка есть где жить, и он останется с ней.

В то же время они могут дать ей отсрочку на определенный срок, разрешив проживать на территории супруга, при наличии детей, не достигших совершеннолетия и отсутствия жилья.

Оставить ребенка себе можно, но на практике такое случается редко. Чаще всего суды оставляют детей с матерью.

Основанием для отказа может служить аморальный образ жизни бывшей супруги, невыполнение ей обязательств по воспитанию/развитию ребенка и т.д. Но это еще нужно доказать.

Окончательное решение принимает суд . Можно решить проблему без обращения в инстанции, на основании устных договоренностей. Часто матери оставляют ребенка проживать у отца, но с условием того, что смогут видеться с ним в любое время.

Люди официально разводятся, но продолжают поддерживать хорошие отношения. Такой вариант наиболее разумный, даже если у одного из них появился новый партнер.

В целом же ребенка выписать в никуда нельзя. Ему необходимо предоставить условия не хуже тех, что были.

Сделать это можно с привлечением специалистов органов опеки и попечительства (если ребенок – собственник), представив доказательства того, что у жены имеется другое жилое помещение, где ребенка можно прописать.

Как выписать жену из квартиры после развода? Процедура проходит так же, как в случае, когда нужно выписать бывшего супруга.

Если для этого есть все основания, то дальнейший алгоритм выглядит следующим образом:

1. Получение свидетельства о разводе.
2. Предложение жене выселиться добровольно.
3. Подача искового заявления в суд с требованием выселить бывшую жену (если она не соглашается).
4. Получение решения суда на руки, посещение паспортного стола, снятие супруги с регистрационного учета.

Как получить свидетельство о разводе? Этот документ, который будет являться основным доказательством в суде того, что родственные связи прекращены.

Если расторжение осуществлялось через суд, то в ЗАГС нужно предоставить:

1. Паспорта.
2. Решение суда, вступившее в силу (оригинал).
3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (выдается сотрудником ЗАГСа).

Если жена не подала апелляцию, спустя 3 дня суд передает решение в ЗАГС, после чего документ можно будет получить в любое удобное время.

1. Паспорта.
2. Свидетельство о регистрации брака.
3. Заявление о расторжении брака.
4. Документ об оплате госпошлины.

При обращении нужно подать исковое заявление с изъявлением желания развестись и приведением оснований.

После его рассмотрения минимум через месяц можно забрать документ. В книгу актов вносится соответствующая запись, в паспортах ставятся штампы.

Если жена добровольно не желает выселяться, необходимо обратиться в суд с иском. В нем нужно указать следующую информацию:

К исковому заявлению прилагается:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о расторжении брака.
3. Уведомление с требованием освободить помещение (при его наличии).
4. Документ об оплате государственной пошлины.

На судебном заседании нужно представить документы, подтверждающие утрату права пользования супругой объектом недвижимости, а также доказательства того, что у нее есть иное жилье или возможность его приобретения.

Если у нее нет другого места проживания, суд может временно разрешить пользоваться помещением на момент решения квартирного вопроса.

Если есть совместные дети такое развитие событий наиболее вероятно. Нужно учитывать и тот факт, что при уплате алиментов супруге, суд может обязать мужа предоставить ей и детям равноценное доле ребенка жилье.

Получение решения суда возможно через 30 дней после окончания срока, отведенного на обжалование (10 дней).

Владелец недвижимости, если это потребуется, может написать заявление с требованием выдать исполнительный лист и приложить его к заявлению о возбуждении производства.

После получения решения его нужно отнести в орган регистрационного учета, после чего бывшая родственница будет выписана из квартиры. Процесс выписки из частного дома аналогичен.

Как выписать детей из квартиры после развода с женой? Основные правила:

Для того чтобы снять ребенка/детей с регистрационного учета нужно взять паспорт, свидетельство о рождении, документ в котором указана информация о проживающих членах семьи и посетить районный отдел органа опеки.

Там написать заявление и получить заключение. Если согласие получено нужно:

1. Обратиться в ФМС.
2. Написать заявление от имени ребенка с требованием выписки, приложить все указанные выше документы.
3. Заполнить листок убытия и ждать выписку.

В некоторых случаях выписка возможна только с покупкой новой недвижимости. Поэтому в процессе нужно оформить договор купли-продажи.

Если ребенок не является собственником

В этом случае не требуется согласие органов опеки. Достаточно посетить паспортный стол и написать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета.

К нему приложить свидетельство о рождении, свой паспорт, и технический паспорт на новую квартиру (если будет приобретаться).

Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

1. Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
2. Заполнение листка убытия.
3. Получение выписки спустя 3 суток. После этого ребенка необходимо обязательно прописать в другой квартире.

Дети не должны страдать от трудностей, возникших у родителей . Порой развод – единственный выход, но это не повод забыть о ребенке.

Важно найти в себе силы и поддерживать общение, чтобы он чувствовал себя членом полноценной семьи.

Вклад каждого из родителей одинаково важен для правильного развития личности сына или дочери. Поэтому так необходимо уметь думать не только о себе, но и о ребенке.

Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод – крайне затруднительно.

Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой.

Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.

Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен . Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты.

Законодательная база

Вопрос выписки экс-супруги регламентируется рядом нормативно правовых актов, которые как объясняют нюансы процедуры, так и дают обоснование тем или иным обстоятельствам.

Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж .

Так как разрываются все семейные отношения посредством развода, соответственно, у женщины пропадает основание на право пользования недвижимым имуществом.

Если жилье куплено в браке , но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со ), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.

Часто бывает так, что собственником являетесь вы , но по каким-то причинам, бывшая супруга выписываться отказывается, да и суд не обязывает ее на это.

В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо () и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.

О том, может ли , а также, можно ли , читайте на нашем сайте.

Без ее согласия

Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку .
Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только и только в соответствии со следующими основаниями:

• жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
• жилье было получено супругом в дар;
• супруга нарушает общественный порядок;
• супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
• проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.

Все эти основания являются возможными для подачи с просьбой осуществить выписку.

Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, можно ли сделать это или , а также о том, как выписаться с прежнего места жительства на новое, и какие требуются для снятия с регистрационного учета.

А что делать, если есть дети?

Вместе с ребенком

Если есть необходимость выписать и жену и , то могут возникнуть определенные сложности .

Супруга после выписки должна иметь место, где она пропишется и только тогда суд разрешит выписку ребенка, который будет прописан вместе с матерью.

Снимать ребенка с матерью с регистрационного учет «в никуда» не разрешит ни орган опеки , ни судебная инстанция до момента наступления совершеннолетия.

Выписать супругу по судебному решению, возможно, и сможете, но ребенок останется прописанным с вами, пока женщине не удастся зарегистрироваться в другом месте.

Одну без ребенка

Можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить?

Суд может удовлетворить ваше требование , но при соблюдении следующих условий.

Супруга должна дать свое согласие на подобное действие.

Если же она пропишется на другой площади и будет настаивать на выписке малыша с целью прописать у себя – суд может удовлетворить ее требование на законных основаниях (матерям отдается предпочтение).

О том, как из квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

Пошаговая инструкция

Как выписать бывшую жену ? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия , необходимо:

• собрать пакет документов;
• явиться в паспортный стол;
• подать документы;
• составить заявление;
• забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.

Как выписать бывшую ? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.

Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.

Если согласие не достигнуто, выписать женщину можно только через судебную инстанцию.

Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.

Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.

Как выписать жену из квартиры после развода с ребенком?

Женщину вместе с ребенком также выписывают только через суд .

При этом на заседании могут присутствовать органы опеки и попечительства. Если их не оповестили, вы обязаны обратиться в орган опеки и поставить в известность о том, что ребенок может поменять место жительства.

Если мать собирается прописаться в другом жилье, у нее есть площадь, где она может в нормальных условиях проживать с ребенком , то суд может удовлетворить ваше требование.

Куда обратиться?

Добровольную выписку оформляют в государственных органах. Это может быть ближайшее отделение паспортного стола или многофункциональный центр.

Какие документы необходимы для выписки? Для выписки необходимы:

• паспорт гражданина нашей страны;
• свидетельство о разводе;
• заявление от женщины о том, что она хочет произвести снятие с регистрационного учета.

Если женщина не может выполнить процедуру сама, она может оформить доверенность на любое лицо, которому доверяет. В данном случае доверенность также приобщается.

Куда подавать документы? Документы подаются в отделение паспортного стола или многофункционального центра .

Если у вас позволяют возможности, вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, занимающихся оформлением.

Сроки и стоимость оформления

Срок оформления может составить от трех до семи рабочих дней в зависимости от загруженности органа.

Но законом не регламентируется ответственность органов за его чрезмерную задержку, которая может составить и две недели.

На практике такие случаи встречаются довольно часто.

Однако если его слишком сильно затянули, вы можете сослаться на внутренний регламент работников паспортного стола и потребовать быстрого оформления.

Процедура снятия с регистрационного учета абсолютно бесплатна.

Что выдадут?

Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки женщине выдается справка , в которой указано, что она больше не является зарегистрированной по конкретному адресу, а также обязана перепрописаться в течение месяца.

Если вместе с выпиской была оформлена и прописка, выдается паспорт с соответствующей печатью.

Особенности и нюансы

Как выписать жену без ее согласия, если я собственник? Если вы выписываете женщину через суд, помимо оснований и правильно составленного искового заявления вы должны предоставить следующие документы:

• квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей);
• свидетельство о расторжении брака;
• документы на право собственности жилым имуществом;
• документы, подтверждающие ваши основания, по которым женщину нужно выписать.

Если квартира была приватизирована в браке , женщина исправно платит по квитанции, не нарушает порядок, то выписать ее суд сочтет невозможным, так как фактически женщина является добропорядочной собственницей (читайте о ), с которой не произведен раздел имущества, нажитого в браке совместным образом.

Вам придется договариваться об этом лично или позволить ей пользоваться недвижимым имуществом .

Для того, чтобы в будущем не возникало подобных проблем, будьте внимательны к законам, а главное – их правовым последствиям.

Доверяя тому или иному лицу свою недвижимость для пользования, ограничивайтесь всего лишь прежде, чем будете окончательно уверенны в человеке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Во время оформления развода у супругов часто возникает необходимость решения имущественных вопросов, среди которых наиболее распространенный – выписка бывшего супруга из квартиры. Чаще всего жилье оказывается собственностью мужа, поэтому возникает необходимость выселения бывшей жены из квартиры.

Возможность произведения выписки и сложность этого процесса зависят от множества факторов: оформленной приватизации, наличия несовершеннолетних детей, вида брачных отношений и т.д. Разберемся подробнее как выписать бывшую жену из моей собственной квартиры без ее согласия.

Может ли муж выписать бывшую супругу

Женщина по закону не имеет права проживать на жилплощади своего бывшего супруга после развода. Но существует ряд оснований, по которым выписать из квартиры бывшую жену не получится.

Выписываем из служебного жилья

С точки зрения закона в служебной квартире может быть прописан непосредственно наниматель и все перечисленные в заключаемом договоре найма члены его семьи.

После развода бывшая жена перестает быть членом семьи нанимателя и, соответственно, не имеет права далее проживать на данной жилплощади. Нежелание добровольно выписаться и покидать жилье, приводит к необходимости обращения в суд.

Суд всегда принимает решение в пользу нанимателя при отсутствии дополнительных обстоятельств дела. При отсутствие у женщины по объективным причинам возможности выселиться из квартиры (нехватка средств на съем жилья, болезнь и т.д.) может стать основанием для предоставления ей срока на поиск нового жилья.

Обычно суд предоставляет ответчице около 6-12 месяцев, но в каждом конкретном случае срок рассчитываются исходя из множества факторов (возможность совместного проживания бывших супругов, перспективы решения жилищного вопроса у женщины, наличие иждивенцев и т.д.). Вместе с матерью право на временное проживание на служебной квартире получают и .

Выписываем из муниципальной квартиры

Бывшая жена имеет право проживать в муниципальной квартире даже после расторжения брака. Выписать ее можно через суд при наличии неопровержимых доказательств ее проживания в другом месте и отсутствия потребности в данном жилье.

Если женщина продолжает проживать в муниципальной квартире, при этом содержит жилье в порядке и вносит своевременно свою часть платежей за коммунальные услуги, то выселить ее через суд не получится. В этом случае решить вопрос супругам можно только мирным путем, договорившись между собой.

Видео: Выселение бывшей жены из муниципальной квартиры

Как выписать из приватизированной квартиры или частного дома

Возможность выписки бывшей жены из приватизированной квартиры зависит от времени и условий оформления приватизации:

• Приватизация квартиры произведена мужчиной до вступления в брак. В этом случае собственник имеет полное право выписать бывшую родственницу со своей жилплощади;
• Приватизация производилась в браке, но женщина в ней не участвовала, так как уже имела долю в другой собственности, то прав на квартиру у нее нет;
• Наличие брачного контракта между бывшими супругами дает возможность определить мирным путем порядок распоряжения совместной собственностью после развода.

Подтвержденный факт безвозмездного получения мужчиной квартиры в результате дарения или получения в наследство гарантирует ему возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Если жилье было оформлено в собственность уже в браке и женщина имеет долю в этой приватизации, то выписать ее нельзя. Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке, также, не позволяет выписать ее из квартиры.

При игнорировании законных прав женщины или при ее несогласии покинуть незаконно занимаемую жилплощадь возникает необходимость . В результате судебного разбирательства будет вынесено постановление относительно права проживания бывшей жены.

Как выписать супругу если я собственник

Выписать бывшую жену без ее согласия можно только через суд при наличии на это оснований. В ряде случаев осуществить процедуру выселения не получится. При этом большое значение имеет, к какой форме собственности относится квартира.

Что бы выписать без согласия бывшую жену через суд необходимо:

1. Составить исковое заявление в районный суд, по месту нахождения спорной квартиры;
2. К заявлению необходимо прикрепить документальное основание для выписки бывшей жены после развода: свидетельство о разводе и дополнительные документы (для муниципальной, например, неуплату коммунальных платежей, или угрозы зафиксированные на видео или аудио носитель, показания жильцов и др.);
3. Дождаться решение суда. При документально подтвержденном основании для выписки, суд обяжет УФМС выписать бывшую жену без ее согласия.

Видео: Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Когда бывшую жену нельзя выписать после развода

• Участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
• Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
• Приобретение жилья в период супружества;
• Заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода, является законным препятствием для ее выписки;
• Постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
• Проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права.

Как выписать бывшую жену и ее ребенка

Выписать бывшую супругу и несовершеннолетнего ребенка из квартиры представляет определенную сложность.

Ребенок после развода родителей не теряет родственной связи с отцом, а по закону несовершеннолетние дети могут быть прописаны в жилье с любым из родителей.

Закон тщательно охраняет права детей, не достигших возраста 18 лет. Вопрос прописки детей решается при и попечительства даже при наличии согласия на выписку обоих родителей.

Часто мужчина может выписать только бывшую супругу, но дети остаются зарегистрированными в его квартире до момента наступления их совершеннолетия. Положительное решение относительно выписки детей может быть принято при наличии подходящей альтернативы, когда новое место прописки не уступает по всем параметрам старому жилью.

Если ребенок не только прописан в квартире, но и владеет долей собственности, то не только выписка, но и продажа или размен жилья становятся затруднительными.

Особым случаем считается, когда дети бывшей жены не приходятся детьми бывшему супругу. В этом случае мужчина не является родственником детей и не обязан обеспечивать их жилплощадью.

Основанием для выписки бывшую жену и ее детей может стать документальное подтверждение постоянного проживания ребенка с матерью в другой квартире. Данный факт позволяет бывшему мужу подать иск в суд о выписке ребенка с его жилплощади.

Выписка при расторжении гражданского брака

Гражданский брак является неофициальным союзом. С точки зрения закона такой формы правовых отношений между мужчиной и женщиной не существует. По этой причине расторжение отношений в паре приводит к тому, что собственник жилья может беспрепятственно выписать бывшую гражданскую жену без согласия.

Обращение в суд позволит женщине лишь отсрочить выселение до тех пор, пока она не решит проблему прописки в новом жилье. Срок отсрочки определяется судом, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Сразу отметим, что с точки зрения российского законодательства, до момента развода, хоть фактически вы и расстались, брак действует, а соответственно и жена не «бывшая». Равно как и на все ваши действия с точки зрения приобретения или отчуждения имущества, приобретенного в браке, требуется согласие супруги.

Так же что касается и вселения, и регистрации ребенка по месту жительства матери. Ребенок будет прописан по месту жительства матери без вашего согласия или согласия ваших родителей. Семейный Кодекс это позволяет, а статья 65 требует согласия только второго родителя ребенка. Потому первый ваш шаг должен быть – развод. В силу того, что у вас есть совместный ребенок, то и разводиться необходимо через суд. Т.к. нет совместно нажитого имущества, то развод будет происходить через мировой суд, по месту постоянной регистрации. В ходе развода необходимо определить, место жительства несовершеннолетнего. Суд, обычно, определяет его место жительства - совместно с матерью. Уже после развода можно будет приступать ко второй части.

Выписка бывшей жены без согласия

Рассмотрим случай, когда жилище находится на праве собственности. Или стоит вопрос, как говорят в народе, о выписке из приватизированной квартиры.

По ГПК РФ все собственники спорного жилого помещения подают исковое заявление в суд, с требованием о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета в силу утраты им права пользования. Если бывший супруг не собственник жилья, то он участвует в суде как третье лицо Исковое заявление он не подает.

Существенна ли разница, проживает бывшая супруга в приватизированной квартире или не проживает?

Разницы для суда нет, т.к. собственник имеет право требовать снятия с учета из принадлежащего ему жилища любого лица (кроме случаев, оговоренных в российском законодательстве). Права собственника незыблемы.

Порядок выписки из частного дома не отличается от выписки человека из частной квартиры.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?

Если же, как в задаваемом вопросе, бывшая жена в квартире не проживает, то это будет основанием для ее выписки – основание фактическое не проживание в жилище, а, следовательно, самостоятельное прекращение право пользования жилищем. Не проживание должно составлять не месяц, два, а как минимум год.

Иск подает в суд как бывший муж, проживающий в квартире, так и все иные наниматели. Если муж выехал из квартиры – то все остальные наниматели.

Особенности снятия с постоянного регистрационного учета бывшей жены:

1. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного помещения (месту постоянной регистрации выписываемого человека). Жилищные споры, даже не касающиеся оспариванию права собственности разрешаются только федеральными, а не мировыми судами.
2. Соблюдая порядок до судебного урегулирования спора бывшую жену необходимо уведомить, о требовании сняться с постоянного регистрационного учета.
3. До момента вступления в законную силу решения суда бывшая жена имеет право вселять и прописывать своих несовершеннолетних детей в спорное жилище
4. Несмотря на наличие искового заявления в производстве суда, бывшая жена имеет право вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем, основание – постоянная регистрация в жилище. Постоянная регистрация по месту жительства последствия приобретения ей права пользования.
5. В судебный процесс бывшая жена может не являться, при этом судебный процесс состоится.

Время на чтение: 2 минуты

Может ли муж выписать жену с ребенком из квартиры после развода? Ситуация такова: с мужем в браке 4 года, есть сын, 2 года. Проживали в его квартире (он собственник). Я и ребенок в ней тоже прописаны. Сейчас мы разводимся, другого жилья и прописки у меня нет.

Вопросы о том, как выписать бывшую жену из квартиры, задают юристам довольно часто. «Выписка» из жилого помещения на юридическом языке правильно называется «снятие с регистрационного учета по месту жительства». Эта процедура имеет ряд нюансов, разобраться в которых самостоятельно достаточно сложно. Рассмотрим, когда можно снять бывшую супругу с регистрационного учета по адресу проживания.

Когда процедура возможна

При прекращении брака бывшие муж и жена становятся друг другу чужими людьми, то есть с момента оформления развода они больше не считаются членами семьи. Одним из юридических последствий расторжения брака является утрата права пользования вещами (в том числе и недвижимым имуществом) своего бывшего супруга.

Таким образом, в случае если квартира на праве собственности принадлежит мужу, а жена только прописана в ней и вторым владельцем не является, ее обязанность – самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Часто после развода одному из супругов совершенно некуда пойти и другой квартиры (комнаты, частного дома и т. д.), в которой можно встать на регистрационный учет, не имеется. В таких случаях добровольно выписываться никто не спешит. Владельцу жилья в этих обстоятельствах приходится настаивать на прекращении пользования помещением в принудительном порядке.

Законом урегулирован вопрос о том, как выписать жену или мужа из квартиры после развода без ее (его) согласия. Супруг, являющийся единственным собственником недвижимости, может сделать это в судебном порядке.

Когда у бывшего супруга нет не только другого жилья, но и отсутствует возможность обеспечить себя необходимым помещением, суд, перед тем как выписать его из квартиры, может определить конкретный срок, в течение которого право пользоваться жилой площадью бывшего мужа (жены) за вторым супругом сохраняется. Продолжительность такого срока устанавливается по усмотрению судьи.

Кроме того, один из супругов не сможет лишить регистрации другого в тех случаях, когда:

• квартира хоть и была приобретена мужем (женой) до брака, но в период семейной жизни за счет второго супруга были произведены ремонтные, реконструкционные или иные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость такой недвижимости. В данном случае суд может признать это жилье совместным, а, следовательно, второй супруг тоже станет собственником и будет вправе иметь регистрацию по данному месту жительства. Без получения согласия никто не сможет его выписать;
• Дом, комната или квартира была приобретена в период брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежащего одному из супругов еще до свадьбы. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о тщательном оформлении таких сделок. Чаще всего они полагают, что продав добрачное имущество и купив на эти деньги новое жилье в период брака, собственник так и останется единоличным хозяином такой недвижимости. Однако сложившаяся практика по данной категории судебных дел показывает, что без соответствующих документов (либо заключенного брачного контракта) доказать факт использования на приобретение новой квартиры в браке именно тех денег, которые были получены от продажи чьего-либо добрачного жилья, очень сложно, практически невозможно. Поэтому чаще всего суды признают такую недвижимость совместно нажитой в браке, купленной на общие деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равноправными собственниками недвижимости. Следовательно, прописку в данном жилье вправе иметь оба даже после развода.