Как получить очередникам субсидию на жилье. Субсидия. Как идёт продвижение

Действующее российское законодательство предполагает возможность получения помощи от государства с целью улучшения жилищных условий нуждающихся в этом граждан. Что представляют собой субсидии на приобретение жилья в 2018 — 2019 годах, кто может на них рассчитывать, где и как их получить — ответы на эти и некоторые другие вопросы вы найдете в данной статье.

Каким законом регламентируется предоставление субсидий на квартиру

Предоставление субсидий регулируется законодательством. При этом Жилищный кодекс РФ лишь утверждает о необходимости оказания такой помощи, форма же социальной поддержки и порядок ее предоставления прописаны в отдельных правовых актах по каждой категории граждан и соответствующих правовых актах субъектов РФ.

Так, например, о предоставлении помощи в приобретении жилья госслужащим говорится в ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» от 27.07.2004 № 79-ФЗ. Порядок предоставления жилищных субсидий этой категории граждан подробно описан в Постановлении Правительства РФ от 27.01.2009 № 63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения».

Что представляют собой субсидии на улучшение условий проживания

Жилищные субсидии — это помощь гражданам в виде денежной выплаты из средств местного либо федерального бюджета. Ее характеризуют две важные составляющие:

• непременно целевое использование (в данном случае — приобретение жилья);
• ограниченный срок действия.

При этом субсидия на квартиру представляет собой вариант софинансирования и носит безвозвратный (безвозмездный) характер. По сути, это сертификат или свидетельство на определенную сумму с ограниченным сроком действия, который нельзя обналичить и можно потратить только на покупку квартиры или дома, площадь которого не превышает социальных норм, либо на их строительство.

Допускается использовать сертификат в качестве первого взноса при оформлении ипотеки, для погашения ранее взятого кредита на жилье или паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив. В отдельных случаях разрешается потратить данные средства не на покупку нового жилья, а на расширение площади имеющегося, не соответствующего действующим социальным нормам, либо ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

Жилищная субсидия не покрывает полной стоимости жилья при его приобретении, поэтому претендующим на нее лицам к моменту получения свидетельства (сертификата) необходимо соответствовать одному из вариантов:

• иметь денежные средства для погашения оставшейся суммы;
• обладать жильем в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки;
• заключить договор об ипотечном кредитовании, предполагающий выплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет.

Тем, кто получал ранее субсидию и использовал сертификат по назначению, повторно он не выдается.

Не знаете свои права?

В настоящее время на использование субсидии по назначению законодательство отводит разные сроки в зависимости от основания для получения субсидии. Это может быть 3, 6 месяцев или другой срок. Те, кто не смог по каким-то причинам использовать сертификат в течение установленного срока, могут претендовать на его повторное получение, но — в порядке общей очереди.

Важно помнить, что субсидии на улучшение жилищных условий могут быть использованы только на приобретение чистого с юридической точки зрения жилья, то есть не находящегося под арестом или залогом и не обремененного правами других лиц. При инвестировании этих средств в строительство органы местного самоуправления могут ограничить возможность использования субсидии степенью готовности объекта. Так, например, в Москве и Московской области невозможно использовать помощь государства при оплате взноса за жилье, готовое менее чем на 70%.

От чего зависит размер жилищной субсидии

Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:

• категория льготника;
• количество членов его семьи;
• установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
• наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.

Так, для приобретения жилья в черте города в среднем выделяется помощь в размере 30-40% общей стоимости приобретаемого объекта, а для работников села она может составить порядка 70%. При этом законодательство разрешает органам государственной власти самостоятельно увеличивать объем выплат сверх норматива в зависимости от конкретных обстоятельств, если для этого имеются финансовые возможности.

Кому положена в 2018 — 2019 годах безвозмездная субсидия на приобретение жилья или строительство дома

Так как в большинстве случаев субсидии выплачиваются из местного бюджета, субъекты Федерации самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на данные льготы, сверх категорий, установленных федеральным законодательством, а также порядок предоставления и использования выделенных им средств.

Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий в 2018 — 2019 годах предлагается следующим категориям граждан:

• многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте менее 18 лет, либо с детьми в возрасте до 23 лет, продолжающими обучение в высших учебных заведениях или проходящими срочную воинскую службу по призыву;
• молодым семьям, возраст супругов в которых не превышает 30 лет (см.: Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий) ;
• государственным служащим (см.: Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья) ;
• работникам бюджетной сферы;
• уволенным в запас военнослужащим и отставникам (см.: Предоставление субсидии на приобретение жилья военнослужащим в 2019 и 2020 годах ) ;
• молодым специалистам, проживающим в сельской местности и работающим в агропромышленном комплексе;
• детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей;
• малообеспеченным гражданам, стоящим в очереди на получение жилья (см.: Как получить жилищную субсидию для малоимущих) ,
• ветеранам, инвалидам, участникам и семьям погибших участников ВОВ;
• лицам, выезжающим с территории Крайнего Севера, имеющим стаж работы свыше 15 лет.

Как получить субсидию на строительство дома или покупку квартиры

На получение субсидии от государства могут претендовать те граждане из перечисленных выше категорий, которые на момент подачи заявления имеют право на улучшение жилищных условий. Так, например, Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63-ПП «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» относит к ним госслужащих, проживающих:

• в помещении площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи;
• жилище, не отвечающем установленным требованиям к жилым помещениям;
• коммунальной квартире;
• общежитии или служебном жилье;
• вместе с человеком, страдающим тяжелым заболеванием в хронической форме, которое не допускает совместного проживания, и не имеющим другого жилья в собственности или предоставленного по договору социального найма (перечень таких заболеваний определен правительством);
• двумя и более семьями в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате, включая родителей и их детей, состоящих в браке.

Перечень критериев, по которым граждане других категорий могут считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, прописан в федеральных или региональных постановлениях, регулирующих выдачу жилищных субсидий.

При этом представитель любой категории льготников не может претендовать на субсидию, если выявлен факт преднамеренной порчи имеющегося жилья с целью ухудшения жилищных условий и получения права на льготу. К таким действиям относят обмен на меньшую площадь, вселение в помещение других лиц помимо временных жильцов, супруга или несовершеннолетних детей, а также отчуждение помещения или его части.

Если с момента постановки на учет до реализации права на субсидию гражданин самостоятельно решает свои жилищные проблемы либо выходит из категории льготников, например по факту увольнения со службы либо в результате переселения из села в город, смерти или по другим причинам, он снимается с учета. Также ему может быть отказано в получении помощи, если будет выявлен факт несообщения комиссии об изменениях в составе его семьи, условиях проживания, данных о месте работы и прочих факторах, важных для конкретной категории льготников.

Как встать на учет для получения субсидии

Заявление на получение помощи и пакет документов подаются в комиссию при государственном органе власти, отвечающем за выделение субсидий. Помимо заявления на имя руководителя данного органа для постановки на учет представляют:

• паспорт заявителя;
• выписку из домовой книги;
• копию финансового лицевого счета;
• свидетельство о браке и его копию;
• свидетельства о рождении детей и их копии;
• документы на прочих членов семьи, проживающих с заявителем совместно;
• трудовую книжку и ее копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
• документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии;
• документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, а также их копии.

Если у заявителя или членов его семьи, проживающих вместе с ним, имеются в собственности или аренде по договору социального найма другие жилые помещения, он обязан представить сведения обо всех них, так как размер субсидии и полагающаяся площадь приобретаемого жилья будет рассчитываться исходя из суммарной площади всех имеющихся жилых помещений.

В условиях рыночной экономики и неуклонного роста цен обзавестись собственным жильем или как-то улучшить свои жилищные условия большинству людей достаточно непросто. Покупка недвижимости требует больших финансовых вложений. А что делать тем, у кого нет возможности выложить «круглую сумму денег» или оплачивать долговременный кредит с большими процентными ставками? Такая категория людей по определенным критериям может быть причислена к малоимущим и если вдобавок такие люди признаются, опять же по определенным критериям, нуждающимися в жилье или в улучшении жилья, то имеется возможность получить жилье от государства. Но для этого такие люди должны встать на квартирную очередь.

Многие не знают, как встать в очередь на жилье, некоторые не уверены в реальность получения помощи от государства. А между тем, в России действует несколько вариантов программ, с помощью которых можно получить муниципальную квартиру. Но для этого лицам, нуждающимся в улучшении жилья необходимо стоять на очереди на улучшение жилья.

После постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилья, то есть после того как вы встали в очередь на получение жилья, у вас будет выбор:

• можно просто ожидать получения квартиры от государства в порядке очереди;
• или есть возможность получить субсидию от государства на приобретение жилища на безвозмездных началах.

Прежде, чем приступить к рассказу, где встать на очередь на жилье , расскажем, что такое субсидия и на каких условиях и где ее можно получить.

Государство предоставляет очередникам субсидию в виде сертификата, наличие которого дает вам право на реальное ее получение. Программа, по которой предлагается субсидия на приобретение жилья путем предоставления сертификата, успешно используется государственными служащими, поскольку именно этим категориям граждан ежегодно выделяется подобная субсидия. Другие категории граждан России также могут воспользоваться подобной программой. Ведь субсидия это специальная программа, которая как раз и создана для помощи семьям с небольшим финансовым доходом, то есть малоимущим, а также для тех, кто выехал из районов Крайнего Севера после 01 января 1992 года. Точно так же воспользоваться программой с получением субсидии могут молодые и многодетные семьи.

Как встать в очередь на жилье для получения субсидии и кому есть смысл становиться в очередь:

• Военнослужащим, которые уволены в запас или в отставке
• Людям, пострадавшим от Чернобыльской аварии или иных стихийных бедствий
• Молодым семьям (для молодых семей действует ограничение по возрасту - оба супруга должны быть не старше 35 лет, и для семей без детей ограничение по минимальному сроку семейной жизни - такие семьи должны быть в зарегистрированном браке не менее одного года)
• Молодым многодетным семьям (для многодетных молодых семей действует ограничение - одному из супругов не должно быть больше 30 лет)
• Рабочим спасательных служб
• Сотрудникам налоговой полиции
• Лицам, служащим в МВД

• Субсидия выдается только гражданам России.
• Что касается молодых семей, то хотя бы один супруг должен иметь московскую прописку.
• Срок действия субсидии, то есть срок действия выданного сертификата ограничен, а потому при получении такого сертификата медлить с поиском подходящего варианта жилья не стоит.
• При этом стоит учитывать, то что собранные документы для получения субсидии достаточно долго согласовываются и понравившийся вариант квартиры может просто-напросто продаться.

Где встать в очередь на жилье

• Для получения субсидии необходимо подать одно заявление в районный отдел
• Второе заявление подается в отдел по приему населения

После рассмотрения и получения положительного ответа на получение субсидии, а также после ее оформления и получения сертификата, можно идти непосредственно в банк.

Но перед тем, как встать в очередь на жилье, вас должны признать малоимущим и нуждающимся в жилье. Без этих двух факторов на очередь вас не поставят, и соответственно, субсидию получить не удастся.

Какие условия должны выполняться, чтобы поставили на квартирную очередь:

• Площадь жилого помещения, в котором на момент подачи заявления проживает семья, должна быть меньше, чем утверждено органами местного самоуправления в данном регионе.
• Доход из расчета на каждого члена семьи должен быть минимальным, не позволяющим собрать денежную сумму на покупку квартиры. То же самое касается личного имущества, оно должно иметь невысокую стоимость.
• Что касается Москвы, то на очередь здесь могут поставить только после проживания в столице более 10 лет постоянно и при условии, что в течении предшествующих пяти лет проживания в квартире, семья не производила никаких действий, направленных на ухудшение жилищных условий. К таким действиям может, например, относится прописка большого количества родственников на одну жилплощадь или обмен квартиры на меньшую площадь.
• Также могут поставить на квартирную очередь, если семья проживает в коммунальной квартире, сосед которой страдает такими заболеваниями, как эпилепсия, туберкулез и еще ряд хронических заболеваний тяжелой формы.

Теперь зная, как встать в очередь на жилье и какие категории граждан могут претендовать на бесплатное жилье или хотя бы на жилищную субсидию, вы можете смело собирать документы, если по вышеперечисленным критериям вы считаете, что у вас имеются шансы на получение такого жилья.

Вам теперь необходимо знать, с чего начать, каков должен быть порядок действий и где встать в очередь на жилье.

С чего начать

Начинать необходимо с того, что необходимо обратиться в Управление социальной защиты того района, в котором вы проживаете. Вы должны написать заявление и представить еще ряд документов в Управление для того, чтобы вас официально признали малоимущим. Еще раз обращаем ваше внимание, что для признания семьи малоимущей учитывается весь совокупный доход всех членов семьи, а также все имеющееся имущество в стоимостном выражении.

Исходя из финансового положения семьи чиновник высчитает возможность вашей семьи в течение 20 лет собрать сумму денег на квартиру. Расчет производится, исходя из прожиточного минимума на человека, плюс то имущество, которое имеется в собственности. На основании этих данных вычисляется сколько денег от совокупного дохода остается в целом в семье для накопления. Если по расчетам получится, что в течение 20 лет ваша семья не в состоянии собрать на покупку квартиры, то Управление социальной защиты признает вашу семью малоимущей.

Как встать в очередь на жилье

После того, как из Управления социальной защиты вы получите положительный ответ, можно приступать к сбору документов для постановки на учет.

Документы, которые необходимо будет собрать:

• В местном Управлении социальной защиты необходимо будет взять специальный бланк для заполнения заявления о постановке на учет. Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.
• К заявлению прилагаются копии паспортов всех членов семьи, а также копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
• Копия свидетельства о заключении и расторжении брака.
• Документы, подтверждающие наличие либо отсутствие за пределами Москвы каких либо жилых помещений, оформленных на имя заявителя или на любого из членов семьи.
• Копии индивидуальных налоговых номеров на всех совершеннолетних членов семьи.
• Документы, способные подтвердить права на льготы, если таковые имеются.

Собственно, это минимальный пакет документов, который позволит вам претендовать на постановку на квартирный учет.

Зная, как и где встать в очередь на жилье, вам необходимо помнить еще об одном нюансе: если в течение всего времени пребывания на квартирном учете в очереди в вашей семье произойдут какие-либо перемены, улучшающие ваше жилищное и финансовое положение, то вы будете исключены из списочной очереди.

Добрый день!
По порядку:

1. Порядок оказания помощи жителям города Москвы, в том числе многодетным семьям, в улучшении жилищных условий установлен Законом города Москвы от 14.06.2006 №29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”. Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП “Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2018) “Жилище” утверждена программа обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на жилищном учете в городе Москве по м/ж.
2. Согласно Закону города Москвы жилые помещения из жилищного фонда города или помощь города в приобретении жилых помещений в собственность предоставляется жителям города Москвы, состоявшим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
3. Льготы для семей с тремя и более детей: списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры. (купли-продажа с рассрочкой или рассрочка и использованием соц ипотечного кредитования; списание стоимости 30% площади жилого помещения за приобретаемое у города жилое помещение при рождении (усыновлении) детей в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа; использование материнского капитала для погашения задолженности при приобретении жилого помещения из жилищного фонда; предоставление субсидии для строительства или приобретения жилого помещения в размере нормативной стоимости жилого помещения. (Размер субсидии для многодетных семей, равен 100% нормативной стоимости помещения).
4. На данный момент около 6-7 тысяч заявлений от граждан на предоставление субсидии из бюджета города Москвы (около 2 тысяч от многодетных семей), среди которых такие категории как: инвалиды 1 и 2 групп, одинокие матери, семьи имеющие детей инвалидов.
5. Согласно ст.57 ЖК РФ и ст.17 Закона города Москвы, обеспечение жилыми помещениями граждан строго в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
6. ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПРАВО МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ НА УЛУЧШЕНИЕ СВОИХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ВО ВНЕОЧЕРЕДНОМ ПОРЯДКЕ, В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ЭТО УЩЕМЛЯЕТ ПРАВА ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ.
7. Чтобы ознакомится с порядковым номером в очереди на обеспечение Ж/П посетите http://dgi.mos.ru Жилищный фонд Москвы.
8. Номер очереди и дела очередников на предоставление субсидии, можно узнать, подав заявление в ДГИ г.Москвы.

Ухудшение жилищный условий.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся :
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; (прописка выписка)
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов) ;
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Здоровья Вашей большой семье!